5月28日，广州发布《对于进一步促进房地产市集巩固健康发展的奉告》（下称《奉告》），建议优化地盘和住房供应、转机优化住房限购策略、优化住房信贷策略、优化公积金索要、优化限售策略、救援“以旧换新”等六条策略设施，自2024年5月29日起践诺。

　　《奉告》建议，在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市聚积交纳个东谈主所得税交纳讲授或社会保障讲授的，享受户籍住户家庭购房待遇。

　　此外，《奉告》还包括饱读舞房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种花式的商品住房“以旧换新”，进一步优化地盘和住房供应，下调公积金贷款缴存年限等执行。

　　在住房信贷策略方面，住户家庭在购房处所区内无住房且相宜购房要求的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房处所区内相宜“租一买一”“卖一买一”要求的，新购住房恳求住房贷款策略可按核减后名下住房套数认定。

　　同日，上海证券报记者从中国东谈主民银行广东省分行获悉，广东市集利率订价自律机制凭证广州房地产市集场面变化及市政府调控要求，对广州市判袂化住房信贷策略作出相应转机，商贷首付款践诺首套15%、二套25%的首付比例，同期，取消首套、二套贷款利率下限。

　　记者获悉，广州多家银行5月28日开会已就房贷利率竣事共鸣，细则广州首套房买卖贷款利率为3.4%，二套房买卖贷款利率为3.8%。

　　“这次广州楼市新政，超出市集预期。”广东省住房策略研究中心首席研究员李宇嘉例如称，广州将非户籍东谈主群购房社保交纳年限从2年转机为6个月，并享受户籍住户家庭购房待遇，这是一线城市中最低的购房社保交纳要求。此外，广州建议分区域认定套数的策略，等于否具有购房经验，主要看行政区域内领有住房的套数，这也意味着，住户不错跨区域购买多套房。

　　深圳也于5月28日晚间晓喻通用版，自5月29日起，深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限，首套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由正本的30%转机为20%，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由正本的40%转机为30%；首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由正本的LPR-10个基点转机为LPR-45个基点，二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由正本的LPR+30个基点转机为LPR-5个基点。